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1: 風吹けば名無し＠＼(^o^)／ 2017/07/22(土) 09:42:15.80 ID:e33UMMuw0.net
話し合いが平行線なんやが

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2: 風吹けば名無し＠＼(^o^)／ 2017/07/22(土) 09:42:48.00 ID:yxt07cv70.net
場所と種類によるわな

>>2
大阪で戸建

>>4
ざっくりしすぎやろ
具体的にどのあたりの予定なんや

>>170
勤務地梅田やから南部はないかな

>>4
万博終わるまで値上がりするから
2025年まで待てよ

>>335
そもそも万博来そうなん？

3: 風吹けば名無し＠＼(^o^)／ 2017/07/22(土) 09:43:06.04 ID:e5O/Zt1La.net
嫁との話し合いが平行線や…せや！なんJで意見募ったろ！

>>3
ワイの考えが変わるかもしれんし
嫁を説得する材料が見つかるかもしれんし

6: 風吹けば名無し＠＼(^o^)／ 2017/07/22(土) 09:43:57.49 ID:zpxV48KIa.net
マイホームは夢やろ

>>6
ワイは住む所どこでもええ派やねん

8: 風吹けば名無し＠＼(^o^)／ 2017/07/22(土) 09:44:32.78 ID:2LD9QAQK0.net
それじゃあ一生買えないじゃん

>>8
せめて2020年まで待ちーやって言ってるんやけど

>>18
何で待つの？

>>26
人口減るんやから下がると思うんやけど

10: 風吹けば名無し＠＼(^o^)／ 2017/07/22(土) 09:44:47.19 ID:onuZwBn00.net
平行線のまま下がるまで粘れ

17: 風吹けば名無し＠＼(^o^)／ 2017/07/22(土) 09:45:33.32 ID:cwkDjrndd.net
場所による
都内ならオリンピックでワンチャン
地方なら永住するならあり転勤族ならなし
金利は今間違いなく安いから買う時期ではある
くれぐれも消費税増税前に買うな
元住宅資材関係

>>17
大阪市内
増税後の方がええんか？

>>32
てかぶっちゃけた話どっちでもかわらん
増税前は注目が集中するから価格を上げにかかる。工務店もメーカーもこぞって値上げするからコスト高いし人件費も高い。おまけに忙しいから手抜きになる。
増税後は安売り合戦が始まるし暇だから見えない部分でのクオリティが上がる

>>57
ええ情報ありがとうやで

24: 風吹けば名無し＠＼(^o^)／ 2017/07/22(土) 09:46:17.36 ID:qmqwywTM0.net
嫁も家も中古ってたまりませんなあ
ついでに車も中古ですかあ？

>>24
注文住宅で間取り決めたいらしい

>>28
それ、老後に家を売ろうとしても他の人間には使いにくい間取りで上物撤去費用が土地代からさっ引かれるパターンや

>>104
ワイらの老後って家に価値ないと思ってる

27: 風吹けば名無し＠＼(^o^)／ 2017/07/22(土) 09:46:38.31 ID:frYNCrYN0.net
金あるならマ○コの好きにさせた方がええで
男には理解でけんこだわりがあるねん

>>27
そもそもの家に対する価値観が違うのは感じる

31: 風吹けば名無し＠＼(^o^)／ 2017/07/22(土) 09:46:59.66 ID:xfzxxptU0.net
俺の親父もこういう性格で鬱陶しいわ
ゲーム機買おうと思ったら「値下がりするまで待て」とか
今欲しいんじゃ

>>31
ゲームと家一緒にしちゃいかんでしょ

>>31
ゲーム機で親に聞かなきゃいけないとか小学生？

>>31
ガチキッズやんけ

>>31
ガチキッズはさすがに草

>>31
これがなんで叩かれるのが分からん

39: 風吹けば名無し＠＼(^o^)／ 2017/07/22(土) 09:48:09.33 ID:ilwV/EoA0.net
自分好みのキッチンを作るのが夢やからしゃーない

>>39
これやな

>>50
なんか間取りを書いて見せてくる

>>60
キッチンは好きにさせとけ
その方が期限ええわ

>>93
まあキッチン以外もこだわりあるみたい

51: 風吹けば名無し＠＼(^o^)／ 2017/07/22(土) 09:49:45.49 ID:8fRZjFG6p.net
買うなら早い方がいいだろう
家賃諸々10万としてアパートなら年120万ずつ損していく

>>51
減価償却と固定資産税考えたら言うほどやで

>>72
何の？

59: 風吹けば名無し＠＼(^o^)／ 2017/07/22(土) 09:50:12.25 ID:9co6oWSw0.net
近隣トラブルとか考えたら戸建超リスキー
隣人が松居一代みたいなキチガイでも逃げられんのやぞ

>>59
一理ある
ワイ隣人が猫キチでやばかったわ

>>98
過去形なんか？

>>103
引っ越してったわ
その後移り住んだやつも騒音がやばい
もうやだぁ😭

>>120
戸建の騒音って具体的にどんな感じなん？
窓閉めててもやかましいんか？

>>129
ワインち築29年やねん
だから聞こえるのもあるんやろうけど、隣が風呂入りながら(しかも窓開けてる)シャウトとかすると響く
壁と窓の作りはこだわった方がええ
あと土地買うなら夜中巡回した方がええで
夜中にキチは騒ぎだすからな😭

>>98
マンションも逃げ場ないから大変やで

68: 風吹けば名無し＠＼(^o^)／ 2017/07/22(土) 09:51:07.96 ID:v3M0Cifm0.net
平行線ならやめといたほうがいい。
買って満足したなら嫁さんが「だから言ったでしょ」で終わるが、
お互いに満足しなかったときに結婚生活の破たんにつながりかねない。
急いで買うものでないで、家なんて。

>>68
ワイは家なんてどうでもええから金銭的に損すんのが嫌なんや

>>77
家がどうでもいいってどういうこと？
お前今どこに住んでんの？

>>85
賃貸のマンション
こだわりはないんや

71: 風吹けば名無し＠＼(^o^)／ 2017/07/22(土) 09:51:34.60 ID:NyuXz5mrr.net
モデルハウス買うのが玄人やぞ

>>71
あんなん買えるの？

>>86
売る時もあるけど大抵関係者に流される

87: 風吹けば名無し＠＼(^o^)／ 2017/07/22(土) 09:53:48.62 ID:cwkDjrndd.net
後重要なのは為替
外国からの仕入れ品やら原料が多い業界だからどうしても為替に影響される
1ドル100円前後の時期はパラダイスだった
今は地獄やろ多分。原価糞高いはずや
国産品も外国製品に引っ張られて上がって来てるはず

>>87
為替まで気にせなあかんのか
難しいな

>>92
即日で上がったり下がったりはないから気にせんでもええけど、トランプショック以降の為替の高騰はかなり資材に影響してるはず
単純に為替分の10%原価上がってるから家の値段も10%上がる仕組みや(かなり大雑把やけど)

>>118
為替戻るんかね？

>>118
為替は正直わからん。分かれば皆ドル買って大儲けよ。
ただトランプ政権下でドル強含の状態はしばらくないと思うから下がってくるって見込みの方が今は強い
とにかく家の価格は、需要＋コストで工務店に決められてるから後はそれに利率を考えて決めるとええで

91: 風吹けば名無し＠＼(^o^)／ 2017/07/22(土) 09:54:41.20 ID:DOAiHFIK0.net
郊外という選択肢はないのか

>>91
遠いの嫌やな

>>99
枚方とか奈良の生駒でも電車で30分くらいやで

>>107
満員電車嫌いや

109: 風吹けば名無し＠＼(^o^)／ 2017/07/22(土) 09:56:46.63 ID:yP2Dns950.net
大阪で戸建なら今はそう悪くないタイミングやけどな
そもそも損したくないならマンションにしときって話やし

>>109
なんで損したくないなら戸建よりマンションなん？

>>117
資産として将来的に売却したり買い換える可能性考えたら購入額と売却額の差が大きくなる戸建はオススメしないわ
地価が上がる可能性高いなら別やけど

>>132
これも使うわ

>>132
今の供給数見るとマンションこそ値崩れする気がするけどどうなんやろね

>>137
特に郊外のマンションはスラム化するとか言われとるな

>>137
というか、マンションも10年20年済んだら現状手を入れないと売れないらしいし、戸建に比べて値崩れしないあわけでも無いと思うで

>>137
結局マンションも売買の際に会社のブランド力が大きいからその辺考慮したらそう損はしないはずやで

113: 風吹けば名無し＠＼(^o^)／ 2017/07/22(土) 09:57:13.68 ID:PYh7PuGR0.net
中古の家ってみんな買わんよな
新築よりコスパ良さそうやが

>>113
めっちゃええんやけど人が住んだ家にはなぜか買おうとはせんよなあ日本人て

124: 風吹けば名無し＠＼(^o^)／ 2017/07/22(土) 09:58:02.06 ID:9Qq/Okcb0.net
家賃を一生払い続けるのもキツいぞ
ローンの審査が通りそうなら早めに行動すべき

>>124
多分ローンは大丈夫だと思う
嫁が勝手にネットで調べたら7000万ぐらいまではいけるって

>>133
そんなに世帯収入あるんか

>>149
ワイ1000嫁300ぐらい

>>163
今すぐ買えやゴミ

>>166
なんでや

>>173
金があるうちに買っとけ

>>163
わいの半分くらいか
ローンじゃなく節制して即金で買ったほうがええで

>>191
それ言ったら住宅ローン減税があるからって言われた

160: 風吹けば名無し＠＼(^o^)／ 2017/07/22(土) 10:03:34.07 ID:vYjS2mVua.net
上でもチラホラ言われてるがオリンピック終わってからにしとけ
来年から確実に資材部材の値上がり始まるぞ
あと賃貸はほんまにやめとけよ
ローンと同じように金払い続けて最期は何にも手元に残らん
賃貸は繋ぎの手段やぞ

>>160
ワイに近い意見やな

>>168
世帯年収1300もあるんやったら3500ぐらいの戸建をサクッと買ってもええんちゃう？
売り出した時に買い手がつきやすそうな場所で
もちろん手放す時はマイナスなるやろけど嫁さんも納得するやろ
庭付き戸建はなかなか楽しいもんやで

>>251
妥協点この辺かなぁ
嫁はこだわりたいみたいやけど

>>160
賃貸は家賃補助が出たり
公営住宅に運良く入れれば安く済む

一軒家は年々資産価値下がる
マンションなら価値は下がりにくいが

164: 風吹けば名無し＠＼(^o^)／ 2017/07/22(土) 10:03:51.81 ID:Ev9goW/s0.net
家は賃貸最強やろうに
一軒家に生まれたらわかるだろ？

183: 風吹けば名無し＠＼(^o^)／ 2017/07/22(土) 10:06:21.87 ID:HKJdavV20.net
まず、信頼できる上司か、親戚、友人に相談だな。
不動産屋なんて詐欺師だからな

>>183
不動産や建設業の知り合いがいると本当に心強い
素人でも行けるとこやとボッタクってくるからな

187: 風吹けば名無し＠＼(^o^)／ 2017/07/22(土) 10:06:39.55 ID:sbA8VPtfr.net
イッチと嫁の年齢によるわ
若いなら待ってもいい
嫁が妊娠適齢期ギリギリなら買え

>>187
ワイ32嫁25

>>195
微妙やな…
嫁に子供ができたら買うってとこか
子供もいないのに無理に買う必要もないけど、子供出来たのに今の家で2020まで無理に暮らす必要もないしな…

>>225
子作り頑張ってるけどまだできないわ

>>235
25なら全然可能性ありありやな
ワイなんて全然できなくていきなり三つ子やぞびびるわ

>>247
三つ子はビックリするな

>>259
とりあえず家建てておいて安心はしたけどあのままこなしコースやったら後悔してたと思うわ

201: 風吹けば名無し＠＼(^o^)／ 2017/07/22(土) 10:08:14.60 ID:Ly7zn6+vM.net
京都市内家高いから中古で調べるか

築107年
京都で家を買えば一生安泰だわ

>>201
いけず攻撃を受けるからマジでやめとけ w

202: 風吹けば名無し＠＼(^o^)／ 2017/07/22(土) 10:08:20.13 ID:m9sVT1TN0.net
欲しい時に買うんじゃなくて安い時に買うんやで

>>202
ワイもそう思う
嫁は逆

207: 風吹けば名無し＠＼(^o^)／ 2017/07/22(土) 10:08:41.99 ID:eqUYY6XR0.net
32か。今買ったほうがええんちゃう

>>207
友達も買うやつ増えとるな

212: 風吹けば名無し＠＼(^o^)／ 2017/07/22(土) 10:09:21.86 ID:guukYR0+0.net
賃貸はなんにも残らんというけど
ローン払い終わって築30年のボロ家が残ってもなあ

>>212
築30年とか全然ボロならんで
リフォームしたらええねん

>>218
ああ戸建てならええか
マンション買うのはアホやと思う

>>224
マンションの方が長持ちする
だから価値も下がりにくい

>>253
マンション業界の常套句やなw
これからガンガン下がるからよー見とき

>>310
マンションは修繕費が怖いな
空き家多いとその分負担増すし

>>212
減るのが確信できる資産買ってどうすんのよって言いたい

>>226
それ
特にこれからは人も減って不動産の需要なんて今まで以上に減っていくのに何を周りはローン組んで買うのかわからん
キャッシュで買えるならわかるけどな

>>226
ほんまこれ
よっぽどいい土地以外は土地も動かなくなるしな

236: 風吹けば名無し＠＼(^o^)／ 2017/07/22(土) 10:12:19.11 ID:IXuObs6b0.net
つか一生賃貸でこそ不可能やろ
年取ったら引越せないんやぞ
URでええならええが

>>236
今の時代保証会社とかあんだろ

245: 風吹けば名無し＠＼(^o^)／ 2017/07/22(土) 10:13:03.12 ID:KaWOis/C0.net
一軒家の資産価値語ってるエアプおって草
銀行がみるのは建物じゃなくて土地なんやで

>>245
両方見るに決まってるだろ何言ってんだお前

>>274
どこの銀行が築30年も経った建物の価値を評価すんねん

>>282
購入時の話じゃねーのかよ。
売る時なら築20～25年で建物の価値は0だな

255: 風吹けば名無し＠＼(^o^)／ 2017/07/22(土) 10:13:42.30 ID:PYh7PuGR0.net
若い内に長期ローン組むとかリスク高い気がするがええんか

>>255
ローンは長いほど総額は高くなるな
早く買えばいいってものでもない

>>265
繰上返済も知らないのか

257: 風吹けば名無し＠＼(^o^)／ 2017/07/22(土) 10:13:51.06 ID:9Qq/Okcb0.net
団体生命で組めばイチが死んだらチャラやしな
マンションより一軒家がオススメかな
管理費やら修繕費は高いイメージある

261: 風吹けば名無し＠＼(^o^)／ 2017/07/22(土) 10:14:21.93 ID:RWhibXW40.net
なんで戸建にこだわるん？隣騒音おばさんやったら詰むで

>>261
マンションも自分の子供の騒音で下の階の人に文句言われまくってノイローゼになったりする人いる
子供を大人しくしつけさせるにはいいかもな
戸建の子はうるさかったりして

>>280
文句言われるリスクはあるな
でも例えばオートロックついてへんと子供おると怖かったりするやん？

>>280
マンションのほうが流動性高いから、こちらが出て行く選択肢もある
戸建だとほぼ詰み

262: 風吹けば名無し＠＼(^o^)／ 2017/07/22(土) 10:14:25.43 ID:UwBeqMEM0.net
都市圏の空室率上がってるんやろ？
家賃下がるんやないの

283: 風吹けば名無し＠＼(^o^)／ 2017/07/22(土) 10:16:44.82 ID:e33UMMuw0.net
買うかわからんけど、頭金は貯金全部入れた方がええの？
それともローン減税最大使った方がええの？

>>283
君の年収やとそもそもローン減税使えへんのとちゃうか？

>>285
え？全然使えると思うで

>>283
家具とかも新調するやろうから全部は入れん方ええで

>>283
減税を最大限使って繰り上げ返済するのが一般的
けど「頭金○○以上入れれば利率優遇」みたいな金融機関もあるし結局計算しないとわからん

>>298
なるほどね

>>305
そもそもやけど貯金全額入れるのが得だとしても絶対やめたほうがええで
金利なんて大したことないんだし借りれるだけ借りて余裕が出来た時に返済すればええだけの話や

287: 風吹けば名無し＠＼(^o^)／ 2017/07/22(土) 10:17:24.50 ID:JDtai11E0.net
一戸建てなんて家族がおるやつが一生使うもんとして買うわけで
数年後の資産価値とか考えて買う買わないとかガイジやろ
都心に近いならともかく田舎とかだと大して目減りせんし
人口なんて減り続けてるんだからこの先土地が爆上げなんてありえん話やしな

資産ガーとかいってるやつは一生家なんて買えないわ

>>287
家を買う目的を見失ってるやついるよな

313: 風吹けば名無し＠＼(^o^)／ 2017/07/22(土) 10:20:26.44 ID:qoWnaeF30.net
平行線とか以前に
なんで待てないのかちゃんと聞けや

>>313
はよ欲しいかららしい
戸建てが夢らしい

>>319
今は無理でどうとでもなりそうな理由やな

343: 風吹けば名無し＠＼(^o^)／ 2017/07/22(土) 10:25:22.36 ID:eqUYY6XR0.net
1000万あったらローン余裕やろ
400万でも買ってる人たくさんいるし

>>343
どうも貧乏性なんや

350: 風吹けば名無し＠＼(^o^)／ 2017/07/22(土) 10:26:53.33 ID:Jr4xRQfZa.net
一部上場メーカーで年収700万なんやけどいくらまでローン組めるん？

>>350
4～5000くらいまでならいけるんとちゃうか

>>356
年収の7倍とかはよく聞くな

351: 風吹けば名無し＠＼(^o^)／ 2017/07/22(土) 10:27:06.82 ID:uY4o6zmKa.net
なんJ民て意外と生々しい将来設計の話できる奴多いんだな

>>351
おっさんの関西人多そうやろ？

>>351
2chも高齢化や

352: 風吹けば名無し＠＼(^o^)／ 2017/07/22(土) 10:27:11.44 ID:e4+pa6Wr0.net
嫁さんは「住む家欲しいいうとるのにこいつ売却前提の算段しかしとらんやんけ」って思とるぞ

>>352
その辺の価値観が違うのは話しててわかる

>>352
終の住処とするためなら早いほうがいいわな

354: 風吹けば名無し＠＼(^o^)／ 2017/07/22(土) 10:27:33.47 ID:vOa7VJsbM.net
32で1000万稼ぐリーマンなのに転勤ないのか？
商社とか金融とかしか思い浮かばん

>>354
ワイも転勤とか諸々気にしてるんやがイッチ職業教えてくれんのや

>>372
転勤は多分ないで
職業は内緒や

>>380
今は借家か？会社から家賃補助はでるのか？

>>388
借家で補助は4万

>>354
医者とか？なら転勤気にしなくていいな

369: 風吹けば名無し＠＼(^o^)／ 2017/07/22(土) 10:29:07.13 ID:oCFY8lhp0.net
ちな不動産屋のワイからしたら、本当に買いの時期は約２年前に過ぎたで


元スレ　http://tomcat.2ch.sc/test/read.cgi/livejupiter/1500684135/

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